Исковое заявление
В Арбитражный суд Челябинской области
Истец:
ИПБОЮЛ Иванов Иван Иванович,
Адрес: г.Челябинска, дата рождения 21.10.1967г.
зарегистрированный в качестве
индивидуального предпринимателя
Администрацией Центрального района
г.Челябинска, 01.04.2000
ОГРНИП 304745209000028
Адрес: г.Челябинск, ул.Косарева, д.10, кв. 90
Тел: 797-99-99
Ответчик: ООО «Василек»
Адрес: г.Челябинск, пр.Победы, д.298, помещение 34.
ОГРН 1097459067887
Цена иска: 121 574,66рублей.
Государственная пошлина: 4 648 рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по договору аренды
Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение №_________, расположенное в г.Челябинске по адресу _____________________, о чем ____________ (указать дату) было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия _____ № _____________.
Данный объект был предоставлен мною во временное владение и пользование Ответчику – ООО «Василек» на основании договора аренды №_____ от ___________ (далее, Договор).
Объект был фактически передан Ответчику по акту приема-передачи от ___________ для размещения офисов, торговых площадей и хранения товарно-материальных ценностей. В соответствии с пунктом 1.5. Договора срок аренды составляет 11 месяцев, т.е. до _____________. В соответствии с п. 4.1. Договора аренды, стоимость аренды помещения составляет 120 000 (сто двадцать тысяч)рублей в месяц.
До февраля 2016 года включительно арендная плата Ответчиком уплачивалась, однако с марта 2016г. соответствующие платежи перестали поступать.
В соответствии с пунктом 4.3. Договора арендная плата вносится не позднее 30-го числа текущего месяца. Таким образом, обязанность по внесению арендной платы за март 2016г. возникла у Ответчика не позднее 30.03.2016г. Для внесения Ответчиком арендной платы за март 2016г. Истец выставил счет № ______от __________________. Данный счет оплачен не был. Таким образом, задолженность ООО «Василек» перед Истцом за аренду помещения составила 120 000 рублей.
Данная сумма задолженности по арендной плате подтверждена актом сверки от __________________.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
Период времени, за который начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами, определяется в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФN 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами». Как указано в п.2 данного Постановления при подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Таким образом, период времени, за который начисляются соответствующие проценты, с 30.03.2016г.по 30.05.2016г. составляет 2*30 = 60 календарных дней.
В соответствии с информацией "Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения ст. 395 ГК РФ», опубликованной Банком России ставка в период с 30.03.2016 по 30.05.2016г. менялась в Уральском Федеральном округе следующим образом:
С 01.04.2016г. по 14.04.2016г. – 8,44%
С 15.04.2016г. по 18.05.2016г. – 7,92%
С 19.05.2016г. по 30.05.2016г. – 7,74%
Итак, в период с 01.04.2016г. по 14.04.2016г. Размер процентов = сумма задолженности * период начисления процентов * ставка банковского процента / 360 = 120 000 руб. * 14 * 0,0844 / 360 = 393,86рублей.
В период с 15.04.2016г. по 18.05.2016г. Размер процентов = сумма задолженности * период начисления процентов * ставка банковского процента / 360 = 120 000 руб. * 33 * 0,0792 / 360 = 871,2рублей.
В период с 19.05.2016г. по 30.05.2016г. Размер процентов = сумма задолженности * период начисления процентов * ставка банковского процента / 360 = 120 000 руб. * 12 * 0,0774 / 360 = 309,6рублей.
Всего размер процентов за период с 30.03.2016г. по 30.05.2016г. составляет 1 574 (одна тысяча пятьсот семьдесят четыре)руб. 66коп.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в ст.12 ГК РФ, является присуждение к исполнению обязательства в натуре, следовательно, денежные средства, подлежащие выплате Истцу по договору, подлежат взысканию с Ответчика.
На основании изложенного, в соответствии со ст.12, 307, 309, 310, 395, 614 ГКРФ, ст.110, 125,126 АПК РФ
ПРОШУ:
- Взыскать с Ответчика задолженность по договору аренды № _____ от ___________ в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч)рублей.
- Взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 574 (одна тысяча пятьсот семьдесят четыре)руб. 66коп.
- Взыскать с Ответчика сумму оплаченной государственной пошлины 4 648 (четыре тысячи шестьсот сорок восемь)рублей.
Приложение:
- Документ об оплате государственной пошлины (как правило, это платежное поручение);
- Документ об отправке ответчику копии искового заявления (как правило, это почтовая квитанция);
- Свидетельство о государственной регистрации истца в качестве индивидуального предпринимателя.
- Претензия;
- Документ об отправке ответчику претензии (почтовая квитанция и опись вложения);
- Договор купли-продажи нежилого помещения №___ от __________ (копия).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности №____ от ___________ (копия).
- Договор аренды №______ от __________ (копия).
- Акт сверки от _____________г. (копия);
- Счет на оплату аренды №____ от ________________ (копия);
- Платежные поручения №№______ об оплате аренды (копии — 5 листов).
- Выписка из ЕГРЮЛ об ООО «Василек».
- Выписка из ЕГРИП об ИП Иванове И.И.
Истец ИП Иванов И.И.
(Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и расчет государственной пошлины, использованные в настоящем примере актуальны на 30.05.2016г.)